Половина дела сделана, если вы уже нашли комнату, которая соответсвует всем вашим требованиям. Ну что же дальше?
Дальше начинается самое интересное – подготовка к сделке по покупке этой самой комнаты. Мы не можем вам описать всю процедуру подготовки, в силу того, что каждая сделка индивидуальна, но несколько основных советов сможем дать, для тех кто решил справиться с данной задачей самостоятельно.
Совет №1 Запросите отказы.
Продавец, у которого вы покупаете комнату, должен предоставить отказы соседей от преимущественного права покупки, либо уведомления. Многие продавцы заранее этого не делают, аргументируя это тем, что как только найдётся покупатель, так сразу и будут готовы «отказы». Но бывает так, что не представляется возможным получить отказ от соседа по ряду причин, тогда на помощь приходят уведомления. Если никто из соседей спустя 30 дней не изъявил желания приобрести комнату, то можно смело выходить на сделку.
Совет №2 Изучите историю комнаты.
Нужно проверить всех действующих и бывших собственников данной комнаты заказав выписку из ЕГРН.
Также необходимо запросить справку по Ф.9 и Ф.12.
Обязательно обратите внимание использовался ли материнский капитал при покупке комнаты.
Совет №3 Проверьте технический план.
Обязательно сравните то, что изображено на плане и то , что вы видите в действительности.
Не редки случаи, когда имеются незаконные перепланировки в комнате и во всей квартире. Особое внимание стоит обратить на разрушение несущих стен, изменение фасадов и на перенос «мокрых» зон.
Если вы все таки решили для себя, что вам будет гораздо спокойней делегировать эту задачу профессионалам – просто свяжитесь с нами.
